首頁>台中>精選內容>三井OUTLET PARK動工 海線翻轉一觸即發
精選內容

三井OUTLET PARK動工 海線翻轉一觸即發

台中港三井OUTLET於8月21日舉行動土典禮。(圖/擷取自台中市新聞局網站)

引頸期盼的台中海線大利多終於動工了!由日本三井集團斥資25億元投資興建的「台中港三井OUTLET PARK」日前動工,預計明年底完工試營運。為因應未來的商場效應,台中市政府也更加積極規劃周邊招商、觀光及海線聯外交通等配套措施,海線發展將一觸即發。

「台中港三井OUTLET PARK」佔地約5.4萬坪,總樓板面積約1.8萬坪,預計引進160家商店(圖/三井不動產集團提供。)

 台中港特定區計畫總面積將近2萬公頃,不過自61年發布計畫後,經過40多年,住宅及商業區開闢率均不到4成,目前人口約26萬人,整體發展率不及5成。

為解決海線發展停滯的問題,市府在「大台中123」政策中的雙港副都心,讓台中雙港重新扮演與國際接軌世界交流的重要戰略角色。

此外,市府也提出「1個市鎮生活圈、2大海空產業帶、3個觀光遊憩區」發展策略,彼此之間最重要的就是交通串連,市中心與海空雙港的鏈結也很重要,讓生活、產業與觀光可以更加便利,因此市府用都市計畫、跨區重劃等方式加入引導,並協調各政府單位積極推動。

 1.8萬坪商場 招商160家商店進駐
台灣港務公司這次與三井不動產集團的合作開發「台中港三井OUTLET PARK」佔地約5.4萬坪,總樓板面積約1.8萬坪,是三井集團繼林口OUTLET PARK在台灣的第2個大型商場投資案,委由中部在地優質營造廠商瑞助營造施工興建,共計斥資25億元,將引進160家商店,規劃有精品OUTLET、親水設施、海濱、夜景餐廳以及郵輪、遊艇停泊碼頭,是全台首座結合海洋旅遊、休閒娛樂的海港購物中心,估計可為海線帶來逾1,500個就業機會,商場效應也有望吸引更多企業前來投資,進而帶動區域機能及房市發展,因此被視為海線一大利多。

 自去年9月三井集團與台中港務局正式簽約合作後,海線OUTLET議題備受關注,吸引許多大型開發商、建商以「台中港三井OUTLET PARK」作為投資指標,搶進周邊購地卡位,朝醫療保健、賣場、住宅等規劃,海線發展持續看好,房市買氣也因此備受拉抬。

政府規劃配套 海線交通利多
為因應未來所帶來的商場效應,台中市政府也更加積極推動相關配套措施,例加強海線交通、周邊招商等整體規畫,計劃將台中港結合高美溼地、梧棲漁港等觀光亮點,要讓港區成為「商務觀光特區」;致力「大台中山手線」、「雙港輕軌」開發外,也將持續向政府爭取尚未納入前瞻計畫案的「捷運藍線沙鹿至台中港段」開發,強化海線聯外的交通便利性。

 

更多精彩內容,請詳見自由時報。

看不過癮?
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」
網址:http://www.2019star.com/Taichung

延伸閱讀 ★

提前反應旺季 台北、台中交易量年增近5成

6都地政局今(1)日公布的10月建物移轉棟數統計,整體較上個月成長12%,且較去年同期增加近3成,台北市、台中市年增近5成,台中更破今年來的單月新高紀錄,房仲業者分析,交易旺季即將來到,建商推案量大,交屋潮提前反映,也將移轉量體撐大,全年可望來到28萬棟上下。

桃機通車週年 環北站奪桃園區交易王

桃機通車已屆滿週年,位於桃園區的沿線各站周邊,因有捷運加持,且受惠於房市買氣回溫,表現相當穩健。根據房仲業者統計,位於桃園區的機捷13站周邊,交易最熱絡的前5名,有4站都位在中壢區,以目前的「末端站」環北站交易最熱絡,成交佔比高達33%,最受民眾青睞。

桃園千萬以下最夯 3房成市場主流

桃園市人口成長速度高居六都第一,近3年來已增加約13萬人,挹注不少房市買氣。根據房仲業者統計,去年桃園市最熱門的總價帶為500~1000萬元,交易占比近5成,總價500萬元以內的成交佔比居第二,兩者合計佔整體成交比重高達近7成5,顯示總價千萬以內,仍是桃園房市主力成交帶。

雙北人口續流失 桃園台中連3年正成長

根據內政部近3年六都人口遷移統計,雙北市已連3年呈現負成長,尤其北市近兩年淨遷出都將近2萬人,人口流失情況嚴重;反觀桃園和台中人口連3年都呈現正成長,桃園近3年累計淨遷入更超過9萬人,為全台最多。

高鐵標地兩樣情 僅桃園有亮點

高鐵局今(12)日標售位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號,共17筆土地,但僅桃園站脫穎而出,共2個標號順利脫標,桃園脫標率高達66.67%,反觀其他站標售狀況冷清,均無人投標,整體脫標率為13.3%。

北市人口外移嚴重 專家:低薪、高房價造成的

近年「北漂」議題近期受到縣市長選舉影響,受到廣大的討論,但根據內政部資料統計,近年人口外移最嚴重的並非是高雄而是台北,平均每年近2萬人遷出,而桃園市則是已每年2萬餘人呈現正成長,產學界專家認為,除了台灣發展長期重北輕南造成薪資不均以外,房價過高也是問題。

第2季房價所得比出爐 絕食9年才買得起房

低所得、高房價是現在年輕人買不起房的噩夢,根據內政部發布最新房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,相當於須不吃不喝9年,才能買得起房子,但較上季已出現微減情形,而台北市房價所得比仍是最高,貸款負擔率為逾6成,為全國購屋負擔最沉重的區域。