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商用市場後勁強 本土商仲大舉拓點徵才

文/記者李哲維 台北報導

商用不動產市場持續熱絡,建商也看好商辦市場供不應求與租金漲勢,包括華固、興富發、長虹等建商等指標性建商也都重啟獵地模式,將開發辦公大樓。本土商仲業者信義全球資產也看好商用市場成長力道強勁,今年首度跨界基金資產管理,更進駐復興南京商圈與桃園拓點,擴大招募商用不動產菁英。

根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達90億元,年增25%,也是近5年來新高,顯示房市交易回溫。

信義全球資產總經理柯宏安表示,不僅建商積極獵地,金融、壽險業者也加入商用市場,包括新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層,台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓,玉山銀則以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓,今年以來,不論是辦公室、廠辦或工業區土地,也都分別繳出漂亮的成績單。

柯宏安分析,隨著商辦市場景氣好轉,年底進入傳統商辦交易旺季,預估第4季交易量表現可望比去年更好,而受到中美貿易戰影響,引發台商回流投資設廠,以信義全球資產今年第3季報告指出,工業地產已成為主力,占交易量5成,近年來台商因應大陸經營成本提升而回台投資,帶動工業地交易。

看好近年商用市場成長力道強勁,信義全球資產今年將有大規模的發展及拓點,除了首度跨界基金資產管理,REITs圓滿1號也正式掛牌,看好復興南京商圈租金與售價雙雙上漲,空置率則持續下降,今年12月進軍復興南京商圈拓點。

而台商回流投資設廠,將產品線延伸至新北、桃竹苗工業區廠房土地,除了去年成立工業地產部,在內科的洲子街設點外,今年也看好桃園工業地產,進軍桃園拓點,而為抓住這一波商用不動產景氣上揚的機會,信義全球資產將擴大招募商用不動產菁英。


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