首頁>台中>精選內容>雙鐵效應與好市多進駐 中漂族搶住北屯區
精選內容

雙鐵效應與好市多進駐 中漂族搶住北屯區

文/今日新聞財經中心 報導

中漂族搶進北屯區!受惠於台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設,以及好市多二店、洲際娛樂商城等利多助攻,加上北屯區相對台中其他區域房價較為親民,近年成為台中最熱門的移居地,促使房市交易額、成交量雙雙增加。

根據台中民政局最新數據,29個行政區中,光是北屯一個行政區的人口數就占全台中10分之1;2017年人口淨移入達1.2萬人,從人口數增多,將會促使房市交易。

位於北屯路與松竹路交叉口的松竹火車站,10月甫開通,未來還可轉乘台中捷運綠線,促使該區段房價逆勢上揚。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲表示,松竹火車站週邊、松竹路上的住宅,因交通因素而崛起,相較去年,交易熱度明顯提升許多,先前一指標性預售案一日完銷,不含車位單坪成交價約落在24至26萬元。

至於中古屋價格也有小幅上調,以屋齡10年內電梯大樓來看,三年前每坪單價約18至22萬元,日前成交價則落在每坪約22至24萬元。而好市多台中二店確定落腳捷運北屯機廠站旁後,也激勵周邊房市表現,中古屋價位與松竹路相差不遠。

謝明哲表示,北屯區區內房屋大多主打兩房或小三房,適合年輕首購或換屋族入手,吸引不少潭子、豐原、西屯民眾移居。

除此,北屯區擁有優質的運動休閒空間,包含已啟用的洲際棒球場,興建中的北屯足球園區、國際網球中心和文中10棒壘球場,而北屯國民運動中心則尚在規劃中,這些場地不僅可供民眾使用,未來將舉辦國際級賽事,可預期將帶進更多觀光人潮,並且能持續帶動房市。


更多精彩內容,請詳閱今日新聞NOWnews。

 

看不過癮?
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」
網址:http://www.2019star.com/Taichung

延伸閱讀 ★

提前反應旺季 台北、台中交易量年增近5成

6都地政局今(1)日公布的10月建物移轉棟數統計,整體較上個月成長12%,且較去年同期增加近3成,台北市、台中市年增近5成,台中更破今年來的單月新高紀錄,房仲業者分析,交易旺季即將來到,建商推案量大,交屋潮提前反映,也將移轉量體撐大,全年可望來到28萬棟上下。

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多

根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價仍就居高不下。

國泰房產指數:Q3量穩價盤整

國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數,第3季較上季價量俱穩,相較去年同季價穩量增,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。

4大房仲10月交易搶先看

時序進入第4季房市的傳統旺季,整體房市呈現量增格局,根據4大房仲內部交易統計,10月交易量較上月增幅明顯,但受到10月中股災波及,多少影響市場買氣,但整體房市仍反應旺季效應,雖說趕年底前成家的自住購屋需求浮現,但追價意願和能力都不高,因此價格不容易有過多漲幅空間,11月緊接著有選舉等議題將結束,若股市能夠逐漸回穩,今年房市旺季的效應將更為明顯。

提前反應旺季 台北、台中交易量年增近5成

6都地政局今(2018年11月1)日公布的10月建物移轉棟數統計,整體較上個月成長12%,且較去年同期增加近3成,台北市、台中市年增近5成,台中更破今年來的單月新高紀錄,房仲業者分析,交易旺季即將來到,建商推案量大,交屋潮提前反映,也將移轉量體撐大,全年可望來到28萬棟上下。

低單低總仍是王道 北台新案銷售率三峽奪冠

高房價時代,主打低單、低總價訴求的建案,民眾仍樂意買單。

看好明年房市 房仲年底前再展130家店

今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2018年11月2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。