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看好明年房市 房仲年底前再展130家店

富比士地產王記者李哲維/台北報導

今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2018年11月2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。

孫慶餘指出,在2015年就遇見房市將反轉向下,便帶領經營團隊揭示因應的策略三箭,即人才多元化、服務在地化、管理彈性化,並展開各項創新服務變革計劃,根據統計,全台店數市佔已達34%,在全台19縣市旗下3品牌總店數是居冠。

孫慶餘表示,永慶房屋的雙北市成交市佔率從不到2成,到現在已突破3成8,年底更希望邁向4成,今年永慶房屋在雙北市預計將新展24家店,集團在全台的新展店數預計將達到130家,全台店數市佔已突破3成,其中,新竹店數市佔更突破50%、高雄也達45%,台中也超過40%。

永慶房屋業務部總經理葉凌棋表示,今年展店策略以目前仍有較大成交空間的行政區優先插旗,新展的24家直營店都在雙北市12行政區,新北市包含板橋、新莊、土城,中和,其餘都在台北市,相比同業陸續撤店,永慶淨增最多,預計年底直營能擴編至260家,加計加盟店,全國可來到1050家店點。

對於明年房市看法,葉凌棋認為,目前房價仍是平盤整理,但量已有回來,預估今年全年移轉交易量約在27.5~28萬棟上下,明年在總體經濟以及美中貿易戰、台商回流等因素影響下,對明年審慎樂觀,交易量會較今年回升5%左右,「價緩跌、量緩升」的格局不變。

 

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